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陈律师是广州市专业宅基地房屋转让、赠与、继承公证、合同公证律师；遗嘱公证见证律师、代理香港授权委托书公证；法律事务纠纷律师，胜诉率高，特擅长起草各类合同、企业股权转让合同纠纷，买卖合同违约索赔.地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13楼A座，地铁：五号线区庄站B2出口。
广州卖房办全权委托公证书有什么风险？
咨询：我通过房产中介卖房，中介帮我找到了一位买房人，签订了房屋买卖居间合同。随后，我找中介和买房人办理房屋过户手续，买房人以其爱人在国外为由，要求我和他去公证处办理委托公证，即我委托他全权处理房屋。买房人说合同上就是这么签的，我仔细看了合同，确实未约定房屋过户，而是约定办理委托公证。请问,如果办理委托公证对我有风险吗？我可以不办理委托公证吗？
陈律师解答：如果办理委托公证，对你有风险。因为办理委托公证，房屋所有权并没有转移，你还是房屋的所有权人。根据《民法通则》的规定，委托人对代理人的代理行为，承担民事责任。由于你是委托人，买房人是代理人。如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任都由你承担。
你可以不办理委托公证，根据《合同法》第54条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。