什么是融资租赁？其认定的标准是什么？

贺老师什么是融资租赁？其认定‌‌的标准是什么？悦达专办

　一、现行企业会计准则（2006年2月15日发布）相关定义为：
　　第五条 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
　　第六条 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
　　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
　　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
　　（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
　　（四）承租人在租赁开始日的 租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的 租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
　　（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
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