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宝山区旧房翻新业主最应该注意什么?

  • 发布时间:2017-02-08 10:30:13
    报价:面议
    地址:上海,宝山,闸北区江场一路18号华瑞大厦718室
    公司:上海荣昕建筑装饰设计工程有限公司
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      易路荣昕装潢遵循以人为本,不断创新的设计理念,在各种不同类型居室装修和工装中,能很好的展现和升华客户的生活追求,塑造一个个超前一流的温馨、时尚、实用的生活空间,深受客户的好评。公司具有完善的管理体系,对每位客户都进行档案管理,跟踪服务,定期回访。

      水电改造是旧房改造中最重要的工程,也是旧房中存在问题最多的地方,很容易对以后业主的居住造成安全隐患。那旧房改造中水电改造

      要注意什么呢-

      一、水路改造

      业主在进行水路改造时,要注意先对水管进行打压测试,打“10公斤水压15分钟测试”,如果“压力指针表”没有变动,则可以放心地改水管,反之则不能动管,必须先进行检修处理,待“打压”正常后,方能进行改管。更换水阀

      旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观,可以局部改造更换,将从主管道分水阀以内全部更换。旧房的卫生间一般都不是很大,即使水管全部更换,工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。

      水路开槽走暗管

      旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开槽走暗管非常必要,但埋在墙里的水管不能有接头,建议是一根完整的管子。一般来说,水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,建议用打压设备进行打压测试。

      安装新管道前,清理旧管道

      1、在新管道与旧管道对接前,要检查旧管道是否畅通,这时候清理干净能省很多麻烦。

      2、很多现代新式马桶由于坑距、排水方式,有可能会出现无法直接使用原来的排污口的问题,就需要使用马桶移位器。

      3、水路改造完成后,要用打压机对水管再进行打压测试。

      二、防水施工

      在水路改造完成后,还需要对进行水路改造的房屋进行防水施工。

      1、流程为:刷第一遍防水涂料,刷第二遍防水涂料,铺保护层,闭水试验。

      2、防水施工的注意事项:

      1)为了确保防水安全,卫浴间防水层必须做到1.8米的高度。其余房间的高度,做到30厘米就可以了。

      2)水路改造开槽内也要做防水。一般地漏、阴阳角、管道等地方最容易出现渗漏。因此,做防水时,需要特别注意这几个地方也要做。

      三、电路改造

      强电:业主在旧房改造时,需要根据老房强电系统组织情况,对旧房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨卫插座根据需要做单回路设置。加上总回路,配置5-7路回路。但要注意打槽不能损坏承重墙和地面现浇部分,可以打掉抹灰层;承重墙上如需安装“线盒”,不能破坏内面钢筋结构。

      弱电:业主要考虑清楚,是用小区宽带还是自己安装ADSL,这两种上网方式局域网布线方法不完全一样,要确定家里路由器放置在何处,上网共享问题如何解决。

      电路改造验收要注意以下几个方面:

      1、电线外面必须要套绝缘管。电路接头不要裸露在外,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。

      2、强弱电应该分开走线,并且平行分开50㎝,严禁强弱电共用一管和一个底盒。

      3、避免大量重复布线。一旦线路出现问题,在布局中很难检测。

      4、在铺好管线的地方不能再次施工。避免线管被后续工程损坏。

      5、禁止横向开槽,破坏承重。也要禁止施工队将腻子粉当水泥用。

      6、不同的电线要有不同的颜色。火线用红色,零线用蓝、绿、黑色,地线用黄、绿、蓝色。

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