广州知名建设工程合同纠纷专家 －王（金和）律师
职业宣言：有能力，必胜诉！ 办案技巧: 专业练达
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实务中，建筑工程质量出现问题，原因时多方面的，其中可是勘察、设计、监理方面的原因，也可能是建筑施工企业施工造成的，还有可能是发包人的过错造成的。
因此，建筑工程质量问题责任分担是一个非常复杂的问题。如果能确定造成工程质量缺陷的原因，根据谁过错谁责任的原则，则由相关当事人对质量缺陷承担责任。
若是施工单位的原因造成工程质量未达到约定的工程质量标准，根据《合同法》及《解释》的规定，发包人有权要求施工单位在合理期限内无偿修理、返工或者改建，当施工单位拒绝无偿修理、返工或者改建时，发包人可以请求减少工程价款或者让施工单位支付合理修复费用，并不影响发包人依照合同约定及相关法律规定请求施工单位承担违约责任及赔偿责任。
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