“”充足：房企“举扩张”的秘密
公司依旧是房企的主要渠道，占比达42%，而30强房企统计显示，公开和非公开发行公司规模近乎相当。
今年以来，地王频现，房企在拿地方面底气十足。房企之所以能够表现如此，是因为自去年以来，房企规模大增，成本也在大减，渠道也相对以前增多，甚至还出现了资产化等创新渠道。统计发现，今年1-7月，房企方式主要集中在公司、委托、部分银行以及票据等。受汇率风险影响，房企不仅大幅减少海外，一些房企甚至提前结束部分美元。
万华产业研究中心是由国家智库团队成员创办，专业从事开发性研究的咨询机构。致力于为客户提供工程咨询、投资咨询、企业咨询、专项研究、大数据服务及外包服务等。万华团队近百名咨询及研究人员，服务于不同客户的针对性需求，包括市场竞争环境、战略规划、投融资机会、大数据管理、数字营销及媒介、产品用户体验、用户满意度调查、渠道建设、广告效果评估、品牌管理等课题。研究行业涵盖工业、农业、建筑、电子、机械、新能源、有色冶金、流通、公路、水利、化工、生态建设与环境工程、市政工程、县域经济、小城镇建设、新农村建设、园区建设等领域。目前，万华专业团队已累计发布数千份行业研究报告、可行性研究报告、资金申请报告、节能评估报告、项目申请报告、项目建议书、城乡规划方案等。并得到客户的一致认可。
万华工程咨询部主要编制：
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项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
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投资评估报告 节能评估报告
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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能力是房企的核心竞争力之一，在行业利润压缩、房企纷纷转型的时代，优秀的能力能够有效控制成本保证盈利空间，也可以改善财务结构维持稳健运营，还能为转型提供源源不断的“”。借用中国房产信息集团（CRIC）分析师房玲的总结：2016上半年，国内环境依旧宽松，大多数房企如沐春风，享受着流动充沛的甘霖。
李明也表示，汇率对冲的手段上来说，一是减，明年上半年负到期的窗口能够还掉一些；第二是增加美元的投资，拿美元的负去投美元资产。美国、香港、澳大利亚、欧洲都有在谈这样的投资机会；第三，做一些小额的、小比例的汇率对冲。
总体上，流动充沛令房企更有底气大幅扩张拿地，其中也不乏激进的企业。
比如恒大。标普近期就表示，尽管恒大集团销售增长强劲，但预期2016年公司的财务杠杆仍将居高不下。今年上半年该公司土地收购成本约为870亿元人民币，受其激进扩张意愿拖累，财务杠杆变弱。同时，受此影响上半年经营现金流出高达770亿元。截至2016年6月该公司的务较去年底增长34%至4970亿元。我们认为该公司有望完成2016年调整后的销售目标3000亿元。然而，虑到该公司激进的举扩张，其务水平仍将维持在高位。