城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的"城 中之城"。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意 义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 都可以统称为城市综合体。现市场竞争越来越强烈，如何 提升城市综合体的价值呢？
1.不同产品物业组合方法,寻找酒店、购物中心、商业街区、写字楼和酒店公寓物业的位置与比例。
2.在物业比例确定后,寻找业态比例,使商业价值得到发挥。
3.通过良好的经营管理策划吸引一流品牌的酒店,然后引进一流的主力百货商场，最后引进大卖场；招商顺序是让对项 目收益贡献大的业态优先选择位置,提升整个城市商业综合体物业价值。
4.通过主题文化的创新,提升整个物业的品味和价值。
5.城市综合体设计做好视觉形象与装修设计的衔接工作，提升整个项目的商业价值。