PPP项目的资产证券化

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主讲人张志晓律师：

北京市万商天勤律师事务所高级合伙人，中国保险资产管理业协会法律专家，中国政法大学PPP中心委员，北京住户保障办公室专家，湖北省财政厅PPP专家库专家。

担任多家房地产公司、建筑公司、基金公司法律顾问，熟悉基础设施招投标、施工、结算、融资等实务；从2001年研究资产证券化，对PPP项目和证券化中法律、工程、财务、金融、税务有深入的研究。曾撰写《政府和社会资本合作的法律问题研究》、《关于PPP项目中二次招标问题》、《基础设施证券化中的收益权问题》、《政府承诺函的法律效力》等。

主讲内容：

第一部分：资产证券化

资产证券化的概念和分类

资产证券化的交易结构和流程

SPV的选择和我国资产证券化分类

资产转移、风险隔离、增信措施

第二部分：PPP项目资产证券化实务

PPP项目资产与证券化的契合与差异

PPP项目证券化的条件

PPP项目审批和合同

对PPP项目资产的要求

PPP项目资产证券化的操作：

南京污水处理收费资产支持收益证券化案例

新水源污水处理服务收费收益权资产支持专项计划案例

PPP项目证券化中的收益权问题

基础资产权属明确和资产转让应主要关注的要点

原始权益人、重要债务人、支付方

出售资产后，原始权益人经营成本如何覆盖

第三部分资产证券化与REITs

房地产信托投资基金REITs

REITs与资产证券化的区别

类REITs案例：

海印股份专项资产管理计划（抵押型）

苏宁云商与中信合作REITs交易（过户型）

兴业皖新资产证券化结构和原理

前海万科REITs封闭式混合型基金

中信启航专项资产管理计划

中国科学文化音像出版社出版欧亚法苑（北京）文化传播有限公司发行

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