外国人如在泰国投资并符合规定的条件，可以申请永久居留证。申请人可以向泰国投资促进委员会（BOI）或移民局申请。
外国人投资不少于1,000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永久居留。在申请期间，申请人可获准暂逗留泰国，直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。给予外国投资者、专家与技术人员永久居留资格，主要是为促进外国投资及泰国的科学技术发展。
外国投资者的投资项目必须是鼓励投资的项目。泰国投资促进委员会编有"投资促进委员会指南"，列出鼓励投资的项目。投资额由100万泰株至300万泰铢不等，视投资类别而定。(1)对于属于鼓励投资的项目，投资促进委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构（普通股）；(2)投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股；(3)自获得居留许可的3年内，投资者须遵守所有投资规定。
投资者可为本人的直系亲属申请赴泰国长期居留：配偶；父母；最多3名在20岁以下的未婚子女。
外国投资者可通过购买财政部及泰国银行发行的政府债券而获得永久居留。有关的规定如下：(1)投资者，800万泰铢；(2)配偶，600万株；(3)每名子女（未婚及20岁以下），200万泰铢。以投资者购买债券的文件和投资者的资格，作为审批永久居留的条件。
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