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2月24日起,唐山、邯郸两市又启动了重污染天气应急预案,钢铁焦化企业短期内生产将受到一定影响。这加强了市场对于供给端收缩的预期。
唐山拟出台钢铁行业非采暖季限产方案,对市场心理冲击较大,对实际供给影响较小。冶金工业规划研究院院长李新创在接受上证报记者采访时表示,随着3月15日北方采暖季结束,钢铁产量供应将有所增加,同时季节回暖市场需求也将增长,两者总体能保持平衡,对钢价有一定支撑。另外,相关部门目前对“地条钢”继续加强监管,防止其死灰复燃,这个高压态势没有放松。从政策层面来看,对钢市供需形势颇为有利。
研究员邱跃成表示,来自需求端的消息更值得关注。雄安新区规划建设正在有序推进。山东省全面展开新旧动能转换重大工程动员大会透出,目前已入库了900个新旧动能转换重大项目,概算总投资4万亿元。这些都令市场对即将启动的大规模基建充满了期待。
1月份,大范围的冷冻天气导致多地提前停工。记者获悉,目前许多工地年后计划提前开工,对钢材的备货比往年更早,令钢厂提价积极性高涨。近期钢材社会库存大增而钢厂库存较低,表明供应商对于钢价的信心比较高。
不过需求预期能否变成现实,要看3月初的库存数据是否下降。邱跃成表示。目前钢材存在涨价过快、套现成本过高的隐忧。相关负责人介绍,北京市现有户籍管理制度基础上,通知规定“承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”从而解决北京市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则将由北京市户籍管理部门结合实际情况制定。
业内专家看来,这个政策强调的给承租人真正赋权。首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池表示,此次北京的新政策在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益。
维护当事人合法权益,建立房地产发展长效机制
通知明确规定了对外出租房源的条件,保障承租人权益。除了结构、消防等方面的安全要求外,出租住房还要满足基本使用功能。
通知明确,租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内房东不得单方面提高租金。如果房东收取押金的应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。除合同另有约定外,自合同终止日起3个工作日内,房东应将押金退还租户。
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