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头号地产今日话题：两会——房地产税法落地的日子越来越快了，房地产的长效机制在加速。
头号地产获悉，人大发言人谈房地产税立法进展：正加快起草法律草案。
房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。
头号地产获悉，房地产税已经晃晃悠悠的影响房地产行业起码十年了，概念也从过去的“房产税”变成了“房地产税”，接下来必定会有新的动荡。
那么对于普通人来说：现在买什么房更合适？如何避免未来受到房地产税的影响呢？头号地产为您整理解答。
头号地产整理：关于房地产税的影响分析：立法先行，即必须在人大会议上通过，更大的概率将会在2019年以后。
头号地产整理：充分授权、分步推进：房地产税初期依然是各地模式摸索，并不会全国一刀切。
头号地产整理：按照评估值征收房地产税，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值。
头号地产获悉，房地产税从执行周期看，应该是先从增量开始：
头号地产获悉，从之前已有的试点看，房产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海、重庆都是先从增量开始，但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。
头号地产获悉，增量开始，也并非指只核查增量，而是对新购房人群核查存量面积，超额的征收房产税。以上海为例，如果不新购房屋，之前存量面积不计算房产税，但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税。
头号地产获悉，房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看，肯定会涉及存量多套房。
头号地产获悉，从房地产税未来的预期影响看，房住不炒依然是这一政策的目标。长效机制落地的内容越来越多。
头号地产看政策，悉市场，更专业。