据方正研究，自2012年以来，公司社区板块收入占比均保持在80%以上，为招商蛇口的主要收入来源；园区板块贡献占比维持在 10%左右，邮轮板块贡献占比不足 1%。根据招商蛇口未来三到五年的规划，其计划将园区收入比重提升至30%-40%，邮轮产业收入提升至10%，地产收入降低至60%左右，加码转型力度。此外，招商蛇口在2017年5月推出项目跟投计划，对一线员工形成有效激励，助力企业提高管理效率。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
作为国资企业，其母公司招商局以及深圳市政府也将为招商蛇口的500强目标铺路。
据悉，招商局集团正在积极拓建与江西省、湛江市、汕头市、雄安新区等省、市、区政府的合作，颇多提及产业园区改造与开发、区域综合开发等领域，为招商蛇口的“前港-中区-后城”开发模式的异地复制创造了新条件。
同时，7月13日深圳规土委正式公示了《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案，宣布前海蛇口自贸区范围从28.2平方公里增加至37.9平方公里，增加了9.7平方公里，招商蛇口土地资源涵盖其中。方正分析，规划草案出台，标志着前海蛇口自贸区开发开始提速，公司在蛇口自贸区土地资源包含在其中，增值空间巨大，资源变现速度将加快。