2018年春节已经过去，每个人都开始回到自己工作的地方，令人出乎意料的是返乡置业成为了新的热潮。相应的三四线城市的楼市也将成为新的战场，刚需者注意了！请把你的目光转移到三四线城市。
说起三四线城市的房市，首先让我想到了三四线城市成功的房产中介品牌——“头号地产”。“头号地产”隶属于秦皇岛喜祥房地产经纪有限公司，是一家房地产O2O电商运营管理，房地产交易管理服务、资产管理服务和金融管理服务为一体的互联网科技服务公司。成立以来，“头号地产”一直专注于国内三四线城市房产中介事业，在三四线城市房产行业中小有名气。
随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位的提出，房子开始逐渐回归居住的属性，这使得2018年买房热潮再度高涨。这是机遇也是危机，因为大多数人看不好房价的走势，无论是居住也好，投资也罢，总是在观望中，稍不留神，就下手晚了！
面对这个困境的时候，也许就能顺其自然的想到找房产中介咨询了吧。
今天，“头号地产”为大家总结了2018新的房产抵押贷款利率，从刚需讲起！
“头号地产”为您整理了目前央行的基准利率，供大家参考：目前央行基准利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%。
那么2018房产抵押贷款利率到底是多少呢？“头号地产”带您重点了解一下不同的房产抵押贷款不同用途的利率是怎样的。
一、经营贷款
房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内；抵押经营贷款的额度高可以申请到房产评估值的7成；申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。
二、消费贷款
个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般较高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。
三、购房贷款
严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。
以上“头号地产”仅以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率，在具体办理时当然需要注意更多的影响因素，才能获得低利率贷款。