屋后掩映数十竿修竹，院前右下巉石之后隐现石台，上陈樽罍水盂等数事，院前另有古柯两株，枝如篆籀，其旁修篁数枝，院中又有丹桂一株，正值九月花期，黄色花朵竞相开放。
院内有二蓬头童子，一向茶灶执扇吹火，一奉茗碗徐行，另有一鹤低头觅食。画面中部水塘畔有方顶水亭一间，一高士便服长须，执羽扇倚栏观荷，亭中设书案及山水屏风各一，案上散放笔墨纸砚。
画幅左侧远山满布，云树冥蒙，笔墨秀润，有一水从山中逶迤远来，流入水塘，近山之处远岸有矮屋出于树间，另有危楼耸峙。卷后唐寅自题“翠竹并奇石，松崖留古柯。残荷水亭坐，秋思兴如何？正德戊辰（1508年）秋九月，为松崖道谊写并题，唐寅。”下钤白文“唐寅私印”方章，卷前另钤朱文“六如居士”方章。
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新浪收藏讯2013年6月3日18时，北京保利八周年春拍“中国古代书画夜场”在亚洲大酒店举行。唐寅《松崖别业图》以2400万起拍，竞价按阶梯稳健攀升，到5000万后又有新买家杀入，最终以6200万落槌。拍前估价为2800万—4800万元。尺寸：画：32×124cm，约3.6平尺；跋：32×96cm，约2.8平尺。竞投此拍品需缴保证金500万。
唐寅是中国美术史上的天纵之才，与沈周、文徵明、仇英并列为明季四大家，他出身于苏州的商贾之家，自幼天资聪慧、个性豪放，少有才名，博雅多识，29岁即高中“南京解元”，次年因一桩扑朔迷离的科场舞弊案牵连逮捕入狱，后被罢官为吏，这场变故令其由一位热衷仕途的科举精英转变为放浪形骸的“江南第一风流才子”。
科场案后数年，唐寅绝意功名，游历天下，回到苏州后，在苏州城西北桃花坞筑“桃花庵”，以卖文鬻画闻名天下。“任逸不羁，颇嗜声色”，实则常借诗书画宣泄胸中郁愤。然而与其他艺术家所不同的是，唐寅的诗书画中，少了其他文人那种悲悯愤懑之情怀，而是多了一份潇洒旷达。
唐寅于绘画，山水人物花鸟兼擅，其山水画早期受沈周指教，中岁以周臣为师，而后以宋人李成、范宽、李唐为宗，广泛学习宋元名家技法，最终形成风格独具的自家风貌，山水深于北宗，却能以北宗之笔写南宗之意，笔墨兼备理趣无穷，能化浑厚为潇洒，易刚劲为柔和，造境高深幽远，秀润超逸，在沈、文风格笼罩的明代画坛独树一帜。其人物及花鸟画更是远迈沈文，无论工笔写意均臻化境，流风至今不衰。
唐寅的作品素为鉴赏家所重，书画收藏集大成的清代宫廷典籍《石渠宝笈》共记载唐寅作品129件，如今这些作品绝大部分被收藏在世界各地的博物馆中，1991年11月纽约佳士得曾拍出一件著录于《石渠宝笈》的唐寅《春风酒盏图》，以72万美元的高价为台湾林姓收藏家竞得，此后再无《石渠宝笈》著录唐寅作品在艺术品市场出现。2013年春季古玩文化艺术品交易终于征集到一件《石渠宝笈三编》著录的唐寅《松崖别业图卷》，因这件作品数百年来首次面世，特撰此文，以冀共同探讨。