售楼中心乔经理： 洋房提前预约可优惠5-10万——开发商直销 中介勿扰！ 荣盛御湖观邸位于深惠莞“金三角”的新圩镇， 205国道连接新圩镇和龙岗，目前205国道正在扩建改造，开车的话仅需20分钟，即可直通深圳龙岗中心城。同时项目邻近新圩长深高速出口、 S358省道。长深高速以北连接潮莞高速，以南连接深汕高速，交通十分便捷，整个项目背靠观音山森林公园，可观12万平方公里连绵山景，观音山森林覆盖率达99%以上，空气清新，含有丰富的负离子，它对人体的身心健康非常有利,素有“天然氧吧”之美誉。 南面是花山水库，是新圩人民饮用备用水库，湖面满水的情况下有20万平米的天然湖面，是空气净化能力强，被称为“城市绿肺”。荣盛御湖观邸总占地10万平米，规划2800户，配套4500平米商业体，有国际双语幼儿园，规划有小学初中，项目首期推售。 荣盛御湖观邸首期推售的产品有推出480套68-127平2-4房。目前项目样板间已对外开放，认筹可享2万抵3万，并享98折优惠。主要以两房，三房，四房为主，采取的是两梯四户、两梯六户的洋房设计。 荣盛御湖观邸四大优势配套： 雄踞"新龙岗"，升值潜力巨大 荣盛御湖观邸位于深圳地铁3号线延长线新圩站，地处惠阳新圩镇，占据新圩观音山下绝佳地理位置，风景优美。 荣盛御湖观邸，占据深莞惠“金三角”的黄金位置，南瞰花山水库，北靠观音山森林公园，尊享“天然氧吧”配套，区域发展前景无限 扼守长深高速出口，瞬间畅达深圳 荣盛御湖观邸扼守深惠高速公路新圩出口，紧邻主干道石化大道和多条市政规划大道，公交车站就在门口，新规划的地铁新圩站近在咫尺，项目楼巴无缝对接两城。 家乐福超市、苏宁电器、五星级酒店就在家门口 荣盛御湖观邸已跟国际零售巨头家乐福超市，国内电器零售巨头苏宁电器签订战略合作意向，届时荣盛御湖观邸将成为大亚湾商业中心，升值空间无限。 内置五星级酒店，最有面子的会客厅，是湾区地标性建筑。 森林公园环绕，坐拥天然氧吧 荣盛御湖观邸，紧邻稀缺景观、新圩镇第一大园林观音山森林公园。空气清新，非常适合居住。 荣盛御湖观邸周边除了观音山森林公园这一天然氧吧，更有饮用水源花山水库，保证了业主365天每天都有森呼吸。 “三价合一”来深的消息让不少房地产行业者彻夜难眠。29日，深圳市规土委下属单位——深圳房地产研究中心主任王锋接受记者采访表示，新规出台整体起到的是稳定市场的作用，依这真实价格依法纳税造成的购房者税收成本的增加是法律规定，也是社会诚信的基本要求。 王锋表示，昨日，三部门联合出台关于规范购房融资的文件是落实去年住建部三部委出台的《规范购房融资加强反洗钱工作的》，北京、上海等城市已经执行，深圳此举也是国家落实房地产调控政策，规范房地产行业，文件整体是起到了稳定房地产市场的作用。 关于二手房市场的运行情况，王锋介绍，深圳土地资源比较紧张，房地产供应长期来看也很紧张，二手房成交规模一直高于新房，二手房市场极容易出现投机炒作。从今年前两个月，房地产市场成交情况来看，一月二月二手房成交量比去年同期增长了80%。从国家统计局房地产价格指数来看，深圳前两个月二手房价格指数为全国第一，二手房市场出现了一些投机炒作的现象。“三价合一”新规对稳定房地产市场， 保持房地产市场的调控目标的意义重大。 王锋表示，新规出台后对市场变化却有调整，历来新政出台后，二手房市场的成交量一般都会出现萎缩，新规出台主要是对市场进行规范，对于违规违法的行为进行纠正，按照以往新政市场反馈情况推断，长线将会保持平稳。 王锋认为，新政策的实施主要是为了规范借助金融杠杆炒房的现象，但不可避免的也会带来一些购房者税收成本的增加。依真实价格依法纳税是法律的规定，也是社会诚信的标准，如果还是一方面通过金融杠杆高评高贷炒作房地产，另一方面通过阴阳合同偷税漏税，这样无法达到市场经济规范、健康的要求。“依法纳税、诚信交易，是应该坚守的底线”，王锋直言。