售楼中心：乔经理 竭诚为您服务！ 内部认购优惠 ————开发商内部认购 ————中介勿扰。 （详情了解请致电咨询）洋房提前预定可优惠5-10万——送5年物业管理——售楼部。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园项目坐落大亚湾西区地段，与南站片区一河之隔，一起享用南站和大亚湾两大片区的利好。大亚湾大路与龙海二路双城市主干道环绕，紧邻惠州地铁1号线海惠花园站，临近惠州南站高铁站，坐享多维立体交通网。项目周边酒店、餐饮、商场、银行、校园、医院等日子配套设备一应俱全，是大亚湾西区老练日子片区内罕见的宜居社区。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园深圳前有“东进战略”，后有“三价合一”，购房需求外溢到临深的趋势越来越明显。毗邻深圳又不限购的大亚湾遂成为众多投 资客转战的新阵地。近日，有业主称，当初低价全款购置的大亚湾的房产挂盘许久无人接盘，竟陷入上车容易下车难的窘境。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园基本信息 物业类别： 普通住宅 项目特征： 修建类别： 高层 装修状况： 毛坯房 所属区域：大亚湾区 西区 项目地址：大亚湾西区大亚湾大路和龙海二路交汇处（熊猫国际斜对面） 开盘时刻： 交给时刻： 修建面积：122236平方米 占地面积：27776平方米 容积率：3.49 绿化率：30 % 物业费：1.2 元/平方米·月 物业公司：隆基物业管理有限公司 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园在炒房客的推动下，惠州大亚湾的房价也是水涨船高。惠州作为并不出众的二线城市，其大亚湾的新房均价2017年年初就已经在12000元/㎡以上，整个2017年大亚湾房价呈稳步上升趋势。到2018，新房均价已经突破13000元/㎡，部分楼盘均价甚至达到14000元/㎡。 开发商：惠州市隆基房地产开发有限公司 交通状况：绿地花园距滨海高速澳头出口仅3公里，1小时往返深圳市中心；距深汕高速淡水出口7公里，20分钟可达龙岗中心区。距厦深高铁惠州南站仅2公里，乘高铁25分钟抵达深圳北站。公交线路有8、9、138、168、201、203、317和K1等至大亚湾西区中学站下即达项目现场。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园先来看近几年大亚湾新房成交情况。2014年，大亚湾新房住宅售出24565套；2015年，大亚湾新房住宅售出35104套；2016年，大亚湾新房住宅售出18373套；2017年，大亚湾新房住宅售出34038套。四年时间，大亚湾新房售出超11万套。再来看近几年大亚湾新房涨幅。大亚湾房管局数据显示，2014年，大亚湾新房均价5650元/平；2015年6336元/平；2016年11161元/平，2017年达12871元/平，四年时间涨幅超过100%。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园周边配套 商业：沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、万达广场、西区商场、东联商场、澳头海鲜一条街、星河COCO 医疗：大亚湾区人民医院、西区医院、三甲级惠亚医院 教育：西区中心幼儿园、熊猫幼儿园、阳光幼儿园、西区小学 银行：中国工商银行、中国建设银行 校园：西区小学、北师大附小、华师大附小、北大培文实验校园等 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园尽管同比涨幅明显，但相比新房数据来看，二手房市场似乎不算乐观。笔者联系到惠阳片区的资深中介，中介表示，因为到大亚湾置业的客户购率购房的第一因素都是价格，目前临深中大亚湾新房价格相对较低，客户选择新房的比例更大，但其实整个惠阳二手市场是在逐渐升温的。“靠近大亚湾的淡水区的星河丹提的二手市场已经活跃起来了，二手房价逼近新房。新房目前卖1.6万限价，二手也是1.5-1.6万。去年底，二手房价才1.45万左右。” 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园楼盘.九大长处： 1.优品地段/占有深.圳东地标板块，20分钟国际.日子近在咫尺； 2.优品日子/湾区仅有.摄生会所为您.倾情打.造一种有品，有闲，有养的生.活办法； 3.优品效劳/24小时尽心呵护，为您日子保驾护航，倍受尊容； 4.优品区域/CLD.中心日子居住区，衣食，住，行一应俱全； 5.优品配套/大型商场，篮球场，羽毛球场，儿童游乐园，600㎡养.生会所； 6.优品风光，远眺阿.公顶公.园山脉，近观地中海.风情园林； 7.优品空气，项目周围.崇高社区建立，同享豪宅生.活资源，与上层人士为舞，倍增人生自傲； 8.优品户型，独具匠心，用立异测量.每一寸质量空间； 9.毗连厦深高铁.现已通车，接近海滨.十分钟内享用； 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园“从目前来看惠州大亚湾不是一个十分值得投 资的区域，没有迹象显示大亚湾有能力获得超越大市的回报。可能个别的地段个别的房子有一些价值，但整体上吸引力不大。如果投 资，拿到手十年八年，慢慢涨也会，但是机会成本有点高。”朱罗纪指出，如果是刚需实在买不起深圳也买不起东莞，以比较便宜的价格买在和深圳交通联络比较方便的惠州南站附近，还可以考虑。 惠州大亚湾奥园隆基绿地花园处于大亚湾与惠阳中心交汇处，周边3公里规模内有万达广场，灿邦、星河、翡翠山高端商业集体，而且间隔惠州南站5分钟车程，地铁口5分钟旅程，归于真实的中心高端住宅区，生活与增值潜力都是名列前茅的。