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（1）什么是房屋完损检测？
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
（2）房屋完损检测包括哪些项目？
房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。
（3）房屋完损状况检测需要哪几步阶段？
a、调查房屋的使用历史和结构体系。
b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
d、分析房屋损坏原因。
e、综合评定房屋完损等级。
(4)检测项目
检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
(5)适用范围
房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
(6)检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
（7）检测过程：
a、调查房屋的使用历史和结构体系。
b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
d、分析房屋损坏原因。
综合评定房屋完损等级。
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
钢结构工程的相关知识：
1、对建筑结构的安全等级为一级,跨度40m及以上的公共建筑网架结构,以及对质量有疑义时,应在现场进行下列项目的复验:
(1)对焊接球节点应按设计采用的钢管与球焊接成试件,进行单向轴心受拉和受压的承载力试验。
(2)螺栓球节点应对成品球大螺栓孔的螺纹进行抗拉强度试验。
其结果应符合国家现行有关标准规定。
检验方法:检查质量证明书和复验报告。
焊接球拼装前应除锈并涂刷可焊性防锈涂料。
检查方法:观察检查。
网架结构拼装时不得强制变形。
检验方法:观察检查和检查拼装记录。
2基本项目应符合下列规定:
2.1拼装后焊接球、螺栓球及杆件的外观质量:
合格:球表面局部凹凸不应大于1.5mm,表面油污、飞溅物等基本应清理干净。
优良:球表面局部凹凸不应大于1.0mm,表面油污、飞溅物等应清理干净。
检查数量:按节点数量抽查5%,但不应少于5个。
检验方法:用弧形套模、塞尺和观察检查。
2.2拼装后节点板及杆件的外观质量:
合格:表面应无明显的凹面和损伤,划痕深度不应大于0.5mm,焊疤、毛刺应基本清理干净。
优良:表面应无明显的凹面、损伤、划痕,焊疤、毛刺应清理干净。
检查数量:按节点数量抽查5%,但不应少于5个。
检验方法:观察检查。
2.3允许偏差项目应符合下列规定:
2.4网架结构小拼装单元的允许偏差项目和检验方法应符合表8.2.3-1的规定。
检查数量:按单元数量抽查5%,但不应少于5个。
2.5网架结构分条或分块拼装的允许偏差项目和检验方法应符合表8.2.3-2的规定。
检查数量:按条或块全数检查。
2.6网架结构地面总拼装的允许偏差项目和检验方法应符合表8.2.3-3的规定。
检查数量:全数检查。
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