太原总结出建筑物漏水、渗水的主要原因主要表现在以下方面： 1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝； 2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用； 3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂； 4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响； 5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变； 6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂； 7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏； 8. 墙体有空洞、裂缝； 9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙； 10.上下水管破裂或结头处结合不好； 11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理； 12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理； 13.选择不适合的防水材料； 14.装修中改动的破坏； 15.卫生间的下水管安装后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土系数差距太大。
