房企内生逻辑之辩： 利润率引发的洗与负率烦恼
调整负率并非易事。管趋严之下，房企内生逻辑，即盈利水平显得尤为重要。有没有能力低价拿到土地，在规模竞争上能否加速快跑，能否较好控制公司成本，这些都验着房企“长跑”的能力。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
房企财报在一定程度可以反映其生存的真实现状。这其中，两个指标尤为重要：净利润率及资产负率。而在当下房地产市场发展中，房企资金链安全预期成为下半年关键指标。在端依然趋紧的情况下，房企现金流更多依赖于产业链销售端的内生现金流。内生现金流情况则需要观察房企净利润率。整体看，由于房企销售规模增长显著，因此，净利润规模在增长。但值得注意的是，房企净利润率却并不乐观。这反映出，房企“好日子一去不复返”。不过，由于绝大部分房企已经历多轮房地产周期，目前还活跃在市场上的房企整体负表现较好。克而瑞分析师沈晓玲表示，企业净负率在60%-80%是合理状态，看企业发展风险则要看负结构。