为什么要对成都酒店装修设计/民宿客栈青旅划分进行概念上的区分
成都民宿、客栈、青旅这三种经营体在经营过程中存在许多的模糊边界,概念的划分并不是把民宿、客栈、青旅作为三种完全有界线的经营体,而是为了打破目前民宿、客栈、青旅经营方向不明晰带来的选址、装修、经营上互相模仿,除了单一的销售客房以外,毫无市场竞争力的僵局。
(1)概念清晰后,可以更加合理的经营
概念清晰之后,民宿、客栈、青旅的经营方向才能以各自经营者自身的特点做经营管理上的设置,互相学习又不发生互相抵触,旅游市场中的住宿业必定是占据了这个市场中的主要地位,如果经营者和经营体本身的定位不明,在市场营销的过程中只能发生价格战竞争,造成旅游市场中住宿业的混乱。
(2)有助于和同地区的其他无序经营的同行进行分离。
做差异化的服务及特色,以便提升自己的营业额。旅行目的地都存在各种的个性化住宿经营,如果每个住宿的内容都等同,没有根据自身特色去做差异化的服务及特色设定,那么在经营的过程中,客房的销售渠道只能是通过OTA平台,在长时间的营销中很难实现垂直销售,寄于OTA平台销售的弊端在旅行目的地因季节所带来的淡旺季时尤为明显,无差异化服务及特色的民宿、客栈、青旅如果只是依靠OTA平台,除非牺牲更多的利润转化为给予平台的佣金,否则难以长时间的保持稳定入住率。
(3)打破民宿、客栈、青旅只以客房为单一的收入来源
打破客房“天花板”从而实现可持续增长经营,民宿、客栈、青旅的客房在经营的过程中也存在损耗和折旧,如果只是一味的依靠客房作为获利的*来源,一旦发生了过多的损耗和折旧的情况,却没有再次的维护和更新,营业额必然会逐渐降低,导致收益受限。
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