新华联转型文旅 高品质和挖掘 当地文化是关键
“后工业化时代有两个比较突出的特点，一个是慢生活，一个是深体验，这也是中国文旅产业的大趋势。”新华联文旅发展总公司副总裁、新华联旅游管理有限公司董事长徐道明近日在2017亚洲旅游产业年会期间接受记者专访时表示。这也是新华联作为房企向文旅转型时的略思。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
近年来，布局文旅已成为包括房企在内的各类大型综合企业的共同趋势，转型方向包括主题公园、古镇、度区等不一而足。徐道明曾供职担任副总经理的万达旅业也是房企转型的典型代表之一。基于慢生活和深体验，新华联选择了古镇和儿童两个主攻方向。徐道明透露，从2011开始，陆续布局长沙铜窑文旅项目、芜湖鸠兹古镇等项目，2017年创立“童梦乐园”室外公园和“童梦王国”室内公园两个儿童文旅品，其中个室外公园项目已在西宁开工。“旅游消费不断升，文旅项目一方面应该注重高品质打造，另外一方面应该挖掘当地文化，做出产品特色，后者对于打造古镇来说特别重要。”徐道明表示，芜湖鸠兹古镇项目发掘了徽商文化及鸠兹文化，而长沙铜窑古镇挖掘的是唐朝的陶瓷文化。在徐道明看来，新华联转型大型文旅集团，除了打造资源端，渠道端也必不可少，因为这样才能形成旅游产业链闭环。他透露，目前新华联正在虑收购线下旅行社。