人在美国无法亲自出售或购买国内房产，可起草房屋买卖委托书委托家人或朋友代售或代买，此房屋买卖委托书需经中国驻美领馆领事认证方可被国内认可。
房屋买卖委托书公证认证需要依次经过公证员公证—公证员所在County的县书记官认证– 州务卿认证–美国国务院认证–中国驻美国大使馆或领事馆认证多个步骤。最终经过中国驻美国大使馆或领事馆认证的房产买卖委托书就可以直接拿到中国使用啦！
房屋买卖委托书的公证认证处理时间：
一般情况下房产买卖委托书的公证认证的办理时长为15个工作日，加急服务时长10-12个工作日，加急服务请先提前预约。
房屋买卖委托书的公证认证需要哪些材料
1）公证认证申请表原件(需含原始签字，不接受扫描件）
2）房产买卖委托书原件及复印件(房产委托书原件，指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书)
3）委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
4）已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
5）已婚者需提供结婚证复印件
6）受托人身份证正反两面复印件
7）房产证复印件
注： 国内机构要求不尽相同，根据鹰飞多年经验一般会有以下几种处理方式，请与国内机构核实后再做房产委托书的认证。
1、已婚者，房产为夫妻共同财产的，一般由夫妻双方共同委托，共同一草一份房产买卖委托书即可。
2、已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，有些国内机构要求，也需要另外一方共同委托房产买卖。要求夫妻双方的名字同时出现在笋书中。
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