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农村危房鉴定标准,如何鉴定危房?

  • 发布时间:2019-12-17 16:51:32
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      农村危房鉴定,我相信很多人对字面的意思还是可以理解的,农村危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危房鉴定标准是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金,加快推进农村危房改造工作。

      危房鉴定标准评级:

      A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

      B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

      危房鉴定方法:

      1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。

      危房分为整幢危房和局部危房:

      (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

      (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

      2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

      (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

      (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

      (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

      (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

      5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

      (a)结构老化的程度;

      (b)周围环境的影响;

      (c)设计安全度的取值;

      (d)有损结构的人为因素;

      (e)危险的发展趋势。

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