主题酒店是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受;同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。主题酒店设计的出现，改变了以往酒店室内设计平淡无奇的现状，为设计师提供了更多的可能。目前主题酒店的建设已成为一种国际潮流。
那么如何去打造一个优秀的主题酒店，则成为了留给酒店设计行业的一个问题。多年从事主题酒店设计的非·设计工作室设计认为，要想做好一个主题酒店，必须满足以下三个特性。
一、独特性
一个酒店如果想要有核心竞争力，就必须在酒店设计中体现出独特性。而在主题酒店中，其独特性主要表现在主题之间的差异化。通过主题选择的不同，及细节方面的差异，使得顾客在酒店服务中得到独特的体验，从而体现出酒店本身的竞争力。
二、文化性
文化性是每个酒店都必须存在的，一个没有文化的酒店，是没有灵魂的。如今的酒店并不仅仅是一个睡觉的地方了，他更是一种生活的体验，一种文化的体现。但主题酒店的文化却又和普通高端酒店不同。主题酒店的文化性主要以人文精神为核心，以特色经营为灵魂，以超越品位为形式。所以主题酒店一般也称为文化主题酒店。任何一个主题酒店的文化都必须围绕着主题去进行，从而体现出主题酒店本身的文化性，同时在酒店设计时要更为关注和着力于这一方面。
三、体验性
体验性，主题酒店则与普通高端酒店相同。现在的酒店不仅仅是睡觉的地方，这一点上面已经说过，它是一种生活的体验。所以酒店必须突出体验性。一般都是通过标准化、规范化的服务去给顾客带来体验感的。当然主题酒店可以围绕主题进行服务，但不能脱离标准化与规范化。
有了以上三个特性的酒店才能称之为主题酒店，但一个成功的主题酒店设计项目不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题串联一个产业，形成超附加值。因此在主题酒店设计上除了满足以上三个特性外，还应该更多的考虑功能性需求上面的问题
只是人们的基本需求，消费是理性的;感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。在主题酒店设计中，我们需要认识到：社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，从时下奢侈品消费的兴盛、手机与汽车的频繁更换等迹象，也可以透视这种消费变化的趋势。因此我们要深入研究酒店的区位及其文化底蕴、市场需求、酒店投资、企业文化等等因素，使酒店的主题融入到区域文化环境之中、融入酒店投资企业文化之中和旅馆的心境及感官体验之中。
无须讳言投资主题酒店的根本目的就是为了盈利。其极力营造文化氛围的目的在于形成差异化特色来吸引客源，为了创造更高的利润。
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