保温、隔热。 陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率一般为0.3～0.8W/（mk），比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热环境。
3、耐火性好，陶粒具有优异的耐火性。 对相同的耐火周期，
4、抗震性好。陶粒混凝土由于质量轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有较好的抗震性能。
5、吸水率低，抗冻性能和耐久性能好 。陶粒混凝土耐酸、碱腐蚀和抗冻性能优于普通混凝土。
6、优异的抗渗性 ，据多次测试，陶粒混凝土的抗渗性能优于普通混凝土。以20MPa陶粒混凝土与普通混凝土为例，经多次测试进行比较，普通混凝土的抗渗指数为B6，而陶粒混凝土则可达到B18至B25。
7、优异的抗碱集料反应能力 ，具有优异的抗碱集料反应能力。由于陶粒不含有这些火性岩石成分，碱含量也非常低，所以它在使用过程中不会与水泥发生碱集料反应。至今为止，国内外的陶粒混凝土建筑，还没有发现一起碱集料反应的事例。事实已经表明，陶粒具有优异的抗碱集料反应能力，可在一定程度上增加安全性，延长建筑物的使用寿命。