现如今，城市综合体的主力类型以商业综合体为主，由于商业地产的快速发展使其也得到迅猛的发展。人们对城市多样化生活要求的不断提高，商业综合体从最简单的商场，超市环境不断发展成不同性质、不同功能的商业环境。要想将商业设计做的更好，可以以体验式消费模式为主导下商业综合体的设计方法。然而这样也会得到各个城市综合体的模范，以至于面临以下挑战：
1、购物渠道增加，购物人群分流
由于国内消费者追求潮流，喜欢新鲜事物，且不断深入的市场改革，依靠铺设大量国际知名品牌店的商业发展模式和理念，其发展的市场越来越狭窄。现如今，国内高端消费者不是转战海外，就是理性购买群体，并且电商的迅速崛起已成为市场发展的必然趋势。电商的成本较低，运用便利的互联网模式，意味着商业市场革命时期的到来，改变了很多人的消费理念，其有着很大的发展空间。
2、商业综合体同质化
近几年中国的商业综合体建设有着极其迅速的发展，几十万的规模说动就动，其中三四线城市也参与其中，以至于很多城市综合体的设计都是大同小异，没有任何特色，也不吸引人。最后，导致大多城市综合体都因为没人气，没客流量而倒闭。其主要是因为，那些商业综合体建设有严重的同质化，没有特色，商业综合体集中建设，并且业态规划都差不多不新颖，互相耗着，不要求创新，以致后期经营不善而倒闭。