嘉兴市房屋安全检测鉴定国家资质单位 联系电话： 黄经理
厂房在办理相关的施工许可、产权证明时候，需要对厂房进行相关的房屋检测鉴定，而厂房安全性检测鉴定是其中最重要的一项。了解房屋安全性检测鉴定能够不仅仅了解到办理相关的意义，另外也通过了解房屋检测鉴定的细节可以学习到更多关于房屋结构知识，对深入了解房屋安全，制定因地制宜的房屋养护和安全生产具有科学指导意义。
那么厂房安全性检测鉴定是怎么做了？相关的检测鉴定流程与项目有哪些-通过下面的案例，你就知道了。
为办理产权证以及了解厂房及办公楼的主体结构安全状况，某公司委托我司该公司的建筑主体结构进行房屋安全性检测鉴定 。
检测依据
《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T
《门式刚架轻钢结构技术规程》（CECS2年版)；
《钢结构螺栓连接的设计、施工及验收规范》（YGJ82-91）；
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB
《建筑变形测量规范》（JGJ
《建筑结构检测技术标准》(GB/T
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJT
《砌体工程现场检测技术标准》(GB-T
《回弹法检测砌筑砂浆强度技术规程》(DB37/T
《钢结构设计规范》（GB
建筑设计图纸及相关材料
检测仪器
表1检测设备一览表
序号 仪器及设备名称 设备编号 检定证书编号 检定日期
1 全站仪 QD
2 钢卷尺 DGCD.11.15
3 砂浆回弹仪 JGLX09.16
4 混凝土回弹仪 DGLX.06.15
5 游标卡尺 GL(力CD12.05
6 数字式超声波探伤仪 GGSZ.02.10
以上检测设备均在检定或校准周期内，设备送检合格，精度符合检测项目的要求。
5 游标卡尺 GL(力CD12.05
建筑设计图纸及相关材料调查、检测结果
1、场地、地基基础
该项目是《岩土工程勘察报告》进行设计，经现场查看对部分基础进行开挖，该工程基础采用柱下基础，参照委托方提供的项目工程设计图纸，用回弹法测出其混凝土强度达到设计
C30的要求，结果见表1.1（略）。采用凿开法对该基础进行碳化深度检测，检测结果表明混凝土碳化深度小于保护层厚度。并结合现场检查发现该房屋上部结构未出现明显沉降裂缝及倾
斜，房屋四周地坪及散水完好，未发现明显的地坪及散水开裂，综上检测结果均符合规范要求，据此综合评定该工程地基符合设计要求。
2、结构体系、外观调查
经现场查勘，该建筑上部结构体系为单层多跨门式刚架体系，结构与构件选型合理，平面布置较规则，屋面水平支撑、柱间支撑采用交叉支撑，布置对称合理，符合规范要求，结构构造
及连接符合现行标准规范规定。该建筑钢结构构件钢材表面平整光滑、无气泡及锈蚀等情况。未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形，围护墙体开裂等现象。建筑物无明显
倾斜、变位等异常现象，该建筑竣工后正常使用，没有遭遇火灾或其它灾害、无修缮和改造经历。
3、钢结构
该厂房钢柱和钢梁为不同型号H型钢。按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T的规定，对该厂房钢柱、屋面斜梁、截面尺寸进行检测，对檩条截面尺寸进行检测其结果见表（略）。
结合现场检测结果评定A轴、G轴钢柱尺寸为D轴钢柱尺寸为C型钢尺寸为C。
4、钢柱柱脚为640*950混凝土短柱，钢柱埋设置混凝土中，屋面檩条采用的C型薄壁型钢C，间距约为1.5m，跨中采用φ12拉筋连接。屋架斜梁与斜梁、斜梁与钢柱均用螺栓
连接，经检查，各节点螺栓无松动，节点无漏栓、掉头等缺陷。单跨梁与梁之间采用的采用的∅114X4钢管为撑杆。屋面采用轻质彩钢板，彩钢板与檩条采用螺丝链接。现场条件限制共抽查了
8个钢柱，在其中选择了6个构件打磨，打磨前后均采用游标卡尺（测量精度可达0.02mm）测量其厚度，打磨后的厚度（减薄量）减少了极个别钢柱存在表皮锈蚀。 钢柱垂直度检测
按照《钢结构工程施工质量验收规范》（GB的规定，现场采用电子全站仪对部分钢柱进行了垂直度观测，本次抽检其10根钢柱，所检测结果符合规范要求，检测结果见表（略）
5、焊缝现场检测
钢架焊缝表面均匀、平滑、无折皱，未发现较明显的间断、凹坑、咬边、弧坑、尺寸不足等缺陷。超声波探伤检测结果见表（略）
6、砌体构件现场检测
通过现场查勘，该厂房下部围护结构主要采用蒸压灰砂砖砌体，1-15/ A轴、1/A-G轴、15-1/A轴、15/A-G轴砌体高度均为1.2m 。对该蒸压灰砂砖砂浆进行了现场检测，检测结果见表（略）。对
开凿部分灰缝、粉刷层厚度等进行检查，其灰缝厚度饱满、均匀，厚度符合规范要求，粉刷层采用10mm厚的水泥砂浆,墙体厚度检测结果见表（略）。
7、围护结构现场查验
结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。
检测仪器
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T
一、结构检测在房屋安全性鉴定中的作用
某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。
二、现场结构检测的应用
（一）检测的分类
一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。
（二）施工部门
在现场结构检测的过程之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前******相关工作的准备。
（三）选点与检测
在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。
（四）结构检测的方法
1、钢结构
钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
2、混凝土结构
对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。
混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，最常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，******不要使用钻芯法来进行检测。
3、砌体结构
目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。 对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。
在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。
