发展的需要，房屋在购买时房地产公司提供的的房屋安全鉴定证书，很多人不明白是拿来干什么。其实这是房屋的“出生证明”，证明这个房屋是健康的、没有问题的。这个证书是必须，因为如果没有房屋安全鉴定说明房屋可能存在安全隐患等问题，下面我们来讲一下关于房屋安全鉴定检测的必须性:
1.是否合格合适使用和居住
主要是鉴定房屋主体机构的完整性和是否合适居住使用
2.房屋居住使用寿命
房屋使用寿命是否超过设计房屋使用寿命
3.房屋的抗震性能等级
测试房屋对于地震等抗震性能为多少
4.房屋损坏纠纷鉴定
提前鉴定可以为后期出现问题减少纠纷
5.房屋是否存在拆改结构
是否存在房屋改造问题，改造会造成房屋使用年限的减少
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。