芜湖某商业房屋改变用途进行房屋质量检测_安徽房屋检测资质单位
房屋改变用途进行房屋检测案例：芜湖某别墅小区商业配套用房改变为教育机构用房，特委托安徽钧测工程技术有限公司房屋质量鉴定站对该房屋进行结构安全性检测
受检房屋位于安徽省芜湖市，是别墅小区商业配套用房，为一层（局部二层）的框剪结构房屋，设有一层地下室，建筑高度9.795m，总建筑面积3515.02㎡。现用途由商业配套用房改变为教育机构用房，为确保房屋的安全使用，芜湖某教育投资有限公司特委托安徽钧测工程技术有限公司房屋质量鉴定站对该房屋进行结构安全性检测，并针对房屋实际情况提出相应的处理建议，最终提供书面检测报告。应委托方要求，本次房屋检测不考虑地震作用。具体房屋质量检测内容如下：
（1）建筑使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。
（2）建筑及结构调查
现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行现场测绘。
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（5）房屋结构材料强度检测
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T的规定，采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试。
（6）房屋结构承载能力分析
根据结构目前现状，依据相应规范及规程和现场检测结果，对房屋结构进行承载能力验算，评价房屋的安全性。
本次房屋检测主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T
（2）《房屋质量鉴定规程》（DG/TJ
（3）《建筑结构荷载规范》（GB
（4）《混凝土结构设计规范》（GB
（5）《工程测量规范》（GB
（6）《建筑变形测量规范》（JGJ
（7）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ；
（8）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T
（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T
（10）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T
（11）委托方提供的相关资料。
此次房屋质量检测所用仪器:水准仪、钢直尺、钢直尺、全站仪、钢卷尺、钢筋探测仪、游标卡尺、混凝土回弹仪。房屋检测结论如下：
（1）检测结果表明，受检房屋主要承重结构的布置与原设计图纸基本一致相同，主要结构构件的截面尺寸、轴线尺寸等与原设计基本一致。
（2）经现场检测，被检测房屋承重构件外观质量基本完好，主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。
（3）经过现场抽检，混凝土墙、柱、梁的强度等级评定为C30，与原设计基本一致。
（4）受检房屋倾斜无明显规律，南北向倾斜率为1.39‰，东西向倾斜率为1.40‰，所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB中规定的房屋整体倾斜4‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
（5）按房屋目前使用状态进行结构验算，未考虑抗震作用，受检房屋主体承载力均能满足正常使用要求，各墙、柱轴压比均满足规范要求。