,楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。
产生裂缝的原因有两种:
1.房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;
2.是预制板的质量不过关,绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的,可以看质量检验报告,如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方抠掉,例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板,不能用预制板,这是根据它们的特殊防水要求来做的。
对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:灌水20至30毫米,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。
底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验房师前来检测楼板厚度,防止开发商偷工减料影响质量。
,公司采用国内外先进的仪器设备,所有检测设备定期通过权威计量机构认证并有完整的计量合格证书,以确保检测鉴定数据的准确性。经营范围:东宝区、沙洋县、京山县、钟祥市、掇刀区。