立体车库发展的历史是汽车工业发展繁荣的历史。它最早出现于欧美等国，繁荣于日本、台湾、韩国。得益于中国经济的发展，近几年立体车库行业呈现出下列几大发展趋势和特点。在我国立体车库是一个集机电一体化、仓储物流、车辆诱导、物业管理等涉及多学科多领域的新兴产业。它是为了解决汽车快速增长带来的停车难"而出现的。随着中国经济和购买力的日益壮大，立体车库的发展逐渐呈现如下的发展趋势。
一是大型化
在国内一些特大型一线城市，停车难已经成为一种典型的"城市病"，停车矛盾将严重制约城市中心区商业中心的竞争力，抑制汽车消费，影响道路交通顺畅。由于在这些地区人口及车流密集，中小型的停车场已经无法满足本地的停车需要。此时，就需要建设一些大型的立体停车场。在这些大型的立体停车场里一般可以提供200至1000个车位不等的车位数。在如此大型的立体停车场中，解决如此多的车辆采用普通的停车产品和技术已经无法解决停车问题。采用什么样的产品和技术能够解决大型立体停车场的停车问题呢？那就是采用仓储式平面移动类立体车库解决方案。大型的仓储式平面移动类立体车库停车解决方案采用可旋转的机器人，避免了倒车入库或出库的麻烦。可以采用多机器人加多个升降机交叉作业加多个出入口，提高了存取车效率，缩短了出入口的等待时间。
二是智能化
近年来，从家电到数码产品，智能化的浪潮滚滚而来。从智能手机、智能电视到智慧城市，再到与人们生活息息相关的立体车库无不深受智能化技术的影响与推动。随着科技的发展，许多立体车库利用智能立体车库管理系统采用非接触式智能IC卡作为车辆出入停车场的凭证，以先进的图像对比功能实时监控出入场车辆，以超大的LED显示屏引导车 主寻找其所分配的车库车位，以稳定的通讯和强大的数据库管理每一辆车及车位信息，以先进的电子地图实时监控现场车辆停放的动态信息；完全解决了现有停车场存在的安全隐患问题，提高了立体停车库的智能化水平。
三是手机应用化
手机终端的普及已是公认的事实，手机应用与停车行业的有机结合，一定是停车行业发展的必然趋势。
以手机停车APP为主的停车平台，是今年互联网市场和停车行业中的一个热门话题，目前为止出现了几十家大大小小的停车平台应用。这首先说明，大家都看好停车服务类的智能手机应用，各路豪杰都想利用这个良机实现自己的创业梦想，或使自己原有的传统业务获得突破式增长。
目前市场上出现的停车平台，从建设主体来看，主要有五种：一是政府自建平台，二是互联网企业自建平台，三是停车场运营管理企业自建平台，四是停车场管理系统设备企业自建平台，五是终端用户自建平台。
目前来看，这五种形式的停车平台都有各自的优势，也在逐渐相互融合。政府平台拥有公共停车资源，互联网企业有技术优势和市场优势，停车系统企业具有一定数量的设备覆盖优势。而停车场运营企业的优势是，他们拥有实际的现场停车资源，他们最懂停车行业，了解从停车场规划设计、设备应用到运营管理的整个环节，知道哪个环节需要技术，哪个环节需要制度，哪个环节可以盈利。而且他们建设停车平台，不仅为公众服务，也为自己的企业管理提供服务，能通过车场使用的各种数据分析，带来自身运营管理水平和停车收入的提高。
一个运营商的资源可能有限，如果多家运营商联合共同打造停车平台，效果就会完全不同。手机终端的普及已是公认的事实，手机应用与停车行业的有机结合，一定是停车行业发展的必然趋势。国内目前的停车APP还只停留在车位信息、停车服务方面，实际上在停车场入口控制技术方面，手机应用同样可以大展身手，将来或许能为业主节省可观的硬件投入。停车行业是一个跟其他汽车、餐饮等消费行业完全不同的行业：从城市交通管理的角度讲，停车需求不能无限满足；从行业的角度讲，路外停车场的建设和运营管理，尚未完全市场化，整个市场的供应和需求完全不对等，供应远远小于需求。因此，想要实现技术在停车行业的创新应用，前提是要了解停车行业。
四是家庭化
随着小汽车进入家庭的步伐加快，已经越来越多的家庭拥有2部或更多汽车。显然，目前规划还停留一户一个车位的做法，不可能满足这些收入更高的家庭。家用立体车库市场正处于快速起步成长阶段，将来必然会前景广阔。在欧美一些国家已经进入后工业化时代，大部分家庭都拥有2部以上汽车，家庭立体车库已经成为很成熟的市场。
上述内容揭示了立体车库发展的一些趋势和特点，并由此可以看出立体车库的发展趋势和汽车工业发展繁荣的特点是密不可分的。我国停车场管理系统行业起步较晚，最早还要追溯到上个世纪八十年代初期，目前的整体技术水平与发达国家仍有差距，但我国拥有巨大的需求市场，必将迎来停车场管理技术的跨越式发展期。不过在此之前，在全国各地都在引进智能停车场系统的建设，各种停车场和各种技术应用兴起，并且停车位大幅增加之际，人们还需慢慢改变对智能停车场的传统观念，市场也要加大推广，从而让智能停车场实实在在地为人们提供智能停车服务。