自然灾害的频发对于建筑物的损害非常之大，其中雷电也是重要灾害之一，为避免不必要的损失、防雷装置的质量就显得非常重要。与房屋检测相类似，为了确保防雷装置的质量安全，也必须定期进行防雷检测。
雷电直接击中建筑物或暴露在空间的各种设备、各种架空金属线缆（如电力电缆、通信线路、网络布线等）。它可能在数微秒之内产生数万伏乃至数十万伏的高压，产生火花放电，形成巨大的热能和机械能量，摧毁建筑物、设备，危及人身安全。雷电虽然未直接击中建筑物或设备，但击中与本建筑物或设备相连的金属管、线，通过传导的方式经电阻性耦合将雷电波引入建筑物内，损害与之相连接的用电设备、通信设备、计算机网络等，乃至危害人身安全。雷击发生时，由于雷电流迅速变化在其周围空间产生瞬变的强电磁场，使附近导体上感应出很高的电动势，诱发强大的雷击电磁脉冲，经电磁耦合或电磁辐射，产生脉冲过电压和过电流，损坏有关设备。当设备没有采取等电位接地措施的情况下，由于各接地系统本身的接地途径不同，冲击接地电阻有差异，以及在泄放雷击电流时，所通过的雷击电流不同，导致地电位升高和不平衡，当地位差超过设备的抗电强度时，即引起反击，损坏设备。
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