外墙渗漏
缘故原由1、墙体灰缝不丰满，塔吊的附墙处、脚手架眼等补充不密实，存在孔洞、裂缝。
缘故原由2、在曾经砌筑好的墙体上开凿打孔构成墙体裂缝。
缘故原由3、由于建筑物的温度和沉降等变形发生墙体开裂渗漏。
缘故原由4、由于屋面的渗漏顺墙而下构成墙体渗漏。
缘故原由5、窗框与窗洞周围的塞缝处置及周边防水密封欠妥。
地下室渗漏
缘故原由1、施工缝、后浇带的处置不卖力，凿毛不标准，缝内渣滓清算不干净，使二次浇筑的混凝土，无奈与上次浇筑的混凝土慎密的联合，低落了防渗机能。
防治计划：在侧壁程度施工缝上，浇筑下层的混凝土前，应将施工缝处的混凝土外面凿毛，用水冲刷干净，坚持潮湿，铺上一层20MM厚的1︰（1.5－2）比例的防水沙浆，再浇筑下层混凝土。
缘故原由2、地下室侧壁用的拉杆和穿墙套管，没有依照请求采用带止水环片的拉杆或套管，或止水环片未依照请求停止满焊，招致止水环片达不到防水的请求，使响应的部位成为防渗的薄弱环节。
防治计划：在地下室混凝土施工以前，应体例混凝土的施工计划，对地下室侧壁和穿墙套管采用止水环片的拉杆或套管，且还应有详细的避免混凝土呈现裂缝的步伐。
缘故原由3、混凝土施工品质较差，振捣不密实或施工缝留设欠妥，呈现蜂窝、孔洞、裂缝，构成渗漏通道。