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戴德梁行北中国区研究部主管魏东则认为，1月份的价格和季节因素关系较大，受春节假期的影响，每年年初的两个月的成交和价格都较为低迷，很难由此推断出市场走势。对2019年的房价走势，由于2018年开始对棚户区改造货币化安置采取了各个城市因地制宜的政策，因此2019年的房价会出现较大的分化，3月份两会会为今年的房市定调，需要重点关注。