全国多省市的塌楼事故引发了人们对房屋建筑安全的高度关注，相关建筑专家认为,塌楼事故暴露的只是房屋安全质量问题的“冰山一角”，在我们身边还有多少房子也同样存在安全隐患 倒塌房屋大多是在上世纪80年代建造的,距今已有近30年的历史。在全国各个城市,有较长房龄的老旧房屋仍然有很大数量,其中一些房屋当初建设标准低,现今存在很大的安全隐患。上世纪一些老房子都以砖混结构为主,建设标准相对较低,各种建设配套不足,一些相应的建筑工程规范和标准也不健全,使得这些老旧房屋和现在的房屋建筑相比,质量安全隐患较多。相关专家认为,对于城市老旧房屋,应该在尽快全面排查之后,区别处置。对于已经不具备继续居住条件的危房要及时进行拆迁。对加固后能够继续使用的房屋要及早进行房屋加固。
在全国多个城市的城郊、城中村区域,存在大量私自建设的房屋，这些未经批准的weii法建筑有的已经在使用当中，由于缺乏系统的规划建设和验收，房屋的质量安全难以保障。房屋建设是环环相扣的工程，涉及多个zhuan业。国家强制规定的选址、规划、建设等审批程序，就是为了从根本上保障房屋的质量安全，而违fa建筑往往省略掉这些步骤、逃避专ye监管，建筑质量也难以保障。要确保房屋建筑安全,首先要把房屋建在安全的地方。近年来一些地方将房屋建在存在地质灾害风险和隐患的地方，也是导致房屋倒塌的事故的原因之一。此类问题的形成，一方面是一些地质灾害隐患没有得到排查，另一方面是许多已经排查出的隐患没有得到重视。。
当房屋出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2.处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3.外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5.房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6.对房屋质量状况有异议；
7.出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8.房屋超过设计使用的年限；
9.或有其他需要。
房屋质量检测鉴定类型：房屋抗震能力检测鉴定，房屋安全检测鉴定，房屋损坏趋势检测鉴定，房屋结构和使用功能改变检测鉴定，房屋完损状况检测鉴定，房屋质量综合检测鉴定，周边施工导致房屋损伤检测。。
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