南安堵漏公司分析了渗漏水对地下室的危害机理，主要研究内容如下:
1.从资料收集、调查仪器、洞外检查、水源判别、渗漏水状态、渗漏水部位、漏水量测定、水质分析、防排水系统、冻害状况观测等方面系统地研究了地下室渗漏水的量测技术，特别是对地下室渗漏水中两大重要指标——水量计算和水质判定作了详细分析，设计了一套较完整的隧道渗漏水专项调查表格，最终建立了可操作的隧道 渗漏水专项调查方法。
2.融合逻辑诊断、粗集理论和数据挖掘等理论和方法，提出了渗漏水成因挖掘分析方法。在研究逻辑诊断方法的基础上，建立了地下室结构渗漏水成因的故障树，由此分析了渗漏水产生的可能原因；结合故障树分析成果，提出了渗漏水成因挖掘的粗集方法，对渗漏水成因的潜在规律性和主要成因进行挖掘，分析渗漏水产生的主 要原因。
3.从水的角度研究钢筋锈蚀的机理、动力和速度，分析了渗漏水对地下室衬砌钢筋锈蚀的影响；按衬砌结构的特定环境及侵蚀性介质对衬砌作用的机理不同，从溶出性侵蚀、分解性侵蚀、膨胀性侵蚀及盐类析晶等方面研究了渗漏水对混凝土腐蚀的危害及作用机理。
4.分析渗漏水引起的地下室冻害问题，建立了渗漏水引起的隧道冻胀力计算模型。通过对不同部位水体，衬砌厚度，水体环向长度及水体深度等敏感性因素的分析比 较，得出了不同因素对隧道冻胀力的影响程度。
公司在渗漏状态下进行堵漏补强防水施工时，必须尽量减少渗漏面积，再本着大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，使渗漏水汇集成一点或数点的原则，进行堵漏、补强、防水施工，以减少其他部位的渗漏水压力，保证整体堵漏止水工作顺利进行。
综观当前各种堵漏技术，比较成熟的堵漏技术有9种:即手工填塞堵漏、钢带拉紧、快速捆扎、抵压粘补、注剂式密封、焊接堵漏、袋式充气堵漏、磁压堵漏、带压开孔封堵和真空堵漏技术。而堵漏设备种类繁多，型式不一，从结构上分，大致可分为两类，一类是固持部分，一类是密封部分。也有一些堵漏装备是固持部分、密封部分合为一体的。
地下建筑漏水原因复杂，就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种。
（1）孔洞漏水维修:当水压不大，漏水孔洞较小时，采用“直接堵塞法”处理。当水压较大，漏水孔洞较大时，采用“下管堵漏法”处理，当水压很大，漏水孔洞不大时，采用“木楔子堵塞法”处理。当水压较大，漏水严重，孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。
（2）裂缝漏水维修；当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理。水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理。水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理。当漏水的孔洞和裂缝堵塞后，要在四周用合适的防水材料再做一遍防水加强效果。