BIM模型的特点：1、整个建筑构件的模型都必须制作，并包含必要的建筑信息（材料、型号、参数等）；2、模型必须用真实的建筑构件构造，这样才能得到正确的统计结果；3、模型的详细程度要适应图纸的要求。
BIM应用的目的：把隐含的的建筑信息（设计等方面）显式化 ，把以2D图纸为基础的设计成果交付手段转变为3D模型为基础的设计成果交付手段。BIM除了定义纯数据方面的一些内容外，更加重要的是重新制定了建筑业工作流程、协同工作的数据模型，定义了建筑从业人员在同一数据模型下的协同工作的规则。
了解建筑基本构成，包括柱梁板墙混凝土钢筋等等；懂点CAD，因为设计图一般是cad的，你要先看懂cad才能画成BIM的模型。不过都不难，多学学就会了