，现场勘察
（1）查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
（2）对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。
（3）绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
结构分析
1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：
沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。
对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业房屋检测机构进行检测。
2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
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