武汉房屋安全检测业主要求第三方检测
“由于本建筑是17层高的住宅,被切除的剪力墙(即上述承重墙)又是主要的竖向承载和抗侧力构件,其受损对建筑结构的安全性所造成的影响是潜在的和必然的,由于目前未进行结构检测鉴定,其影响程度尚不能完全定量判明。”该楼另一位有建筑专业背景的业主看了801室业主提交给物业的图纸后,专门写了3页纸的材料,直言图纸“过于简单,缺乏详细的施工图和施工技术要求”,并提出了11条意见:该方案出具方是否具有加固设计和施工资质;该方案缺少原结构施工图,无法对照确定受损剪力墙的原设计和施工要求;方案中未对如何保证修复加固施工的质量做出具体说明,亦未明确由何方进行监督和验收;方案缺少待修复墙体的具体厚度和长度尺寸;方案缺少纵向钢筋和水平钢筋规格和数量的确定依据;缺少对混凝土强度等级、结构胶型号的具体要求;缺少墙体拉结筋;缺少边缘构件的范围;方案中的植筋外露尺寸为统一长度,导致接筋在同一截面完成,不符合钢筋混凝土构件施工的构造要求;缺少对植筋和墙体钢筋接筋的要求(焊接还是搭接,搭接长度)等;为保证该混凝土墙体的施工质量,一般应在混凝土中适当添加膨胀剂,但方案中缺少相关说明。
“表面上看已经恢复原状了,但可能根本起不到承重功能。”徐老伯说,后来整幢楼的业主签字集体维权,要求801室业主找第三方有资质单位进行检测:“假设检测合格了,皆大欢喜;如果不合格,那对不起,只能重新施工,毕竟房子是百年大计。”在801室业主自称已将承重墙“恢复原状”后,701室和901室的业主均表示,家中的裂缝还在不断增多。
武汉房屋承重墙鉴定观察方法
1. 通过声音去进行判断:我们可以用拳头用力砸墙(用其它工具也可),听一下发出的声音。如果发出的声音感觉有回音、很空的感觉,那么属于填充墙既非承重墙;如果生意听起来很低层、很充实的感觉的话(发出声音小),既是承重墙了。
2. 用眼睛看:一般承重墙的厚度要厚的多,厚度少于12厘米的为非承重墙;承重墙的厚度一般在24cm左右。
3.看墙砖的材质来判断:一般贴的是加气砖的就是非承重墙了,贴的是普通标准墙砖就属于承重墙,装修或者或者房屋改造切勿乱动。
4.建筑的制作结构区分:以前很多的框架结构建造的房屋,屋内的墙体基本都是非承重墙,如果是砖混结构的建筑的话,屋内的墙体基本上都是承重墙了。
武汉承重墙安全检测鉴定武昌区、东西湖区、江夏区、江岸区、新洲区、硚口区、汉阳区、青山区、江汉区、洪山区 、汉南区、蔡甸区、黄陂区。