崇阳房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)
基于以上所述,考虑到单独进行安全性鉴定、使用性鉴定或专项鉴定,不论在工作量或所使用的手段上,均与系统地进行可靠性鉴定有较大差别,因此,若能在事前作出合理的选择和安排,显然在不少情况下,可以收到提高工效和节约费用的良好效果,故本条就如何根据不同情况选择不同类别的鉴定问题作出了原则性规定。
这里需要指出的是,建筑物的使用维护的常规检查最易被人们所忽视。其所以会出现这种情况,一般有以下两方面原因:一是很多人没有意识到这类检查的重要性,不了解它是保证建筑物正常工作很重要的一环;二是在多数情况下,这类检查并非专门组织的一次性委托任务,而是包含于本单位日常管理工作中。如果管理不善,就不可能把它提到日程上来。本次修订标准的调研中,曾看到有些单位因疏于管理而给建筑物造成很多问题;但也看到有些单位,由于重视日常检查而使建筑物一直处于良好的工作状态。上述正反两方面的经验,是很值得引以为鉴的。
崇阳危险房屋鉴定的综合评定方法
《危险房屋鉴定标准》将房屋的评定方法分为三个层次。
第一层次为构件性鉴定,其评定分为危险构件(Td)和非危险性构件(Fd),根据规范所给出的危险点标志,评定构件等级。
第二层次为房屋组成部分(地基基础、上部结构、围护结构)危险性鉴定,其评定等级分为a、b、c、d四级。
第三层次房屋危险性鉴定,其评定等级为A、B、C、D(无危险点、有危险点、局部危房、整体危房)四级。