国内早在1959年就开始了对装配式建筑的研发，但六七十年代的大板房存在诸多结构功能和安全方面的问题；加之当时交通运输不便，轻钢结构的经济性和装配式优势未得到体现；轻钢房屋需要一定的装配技术支持，普通的民工无法胜任。所以到了80年代末期装配式建筑逐渐淡出人们的视线，近几年才又被人熟知。
限制轻钢别墅发展的根本原因主要还在于中国人相对传统的建筑观念下，对轻钢结构房屋存在很多认识误区。
大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是事实证明轻钢别墅能够在风雨中矗立百年，现代社会很少会有几代同堂的情况，通常房屋的使用时间也就在五六十年左右，那种几百上千年的长远考虑也没有实际意义。
另外一点是安全性，主要分为两个方面。
一是轻钢房屋的墙壁相对较薄，实心墙的填充物是多种复合板材，看起来好像很容易就能用锤子砸个大洞，但这只是错觉，事实上即便是墙体中最基础的欧松板也不是轻易就能砸开的，更别说整个墙体了。
二是最近的轻钢别墅骗局，合同陷阱等，让人感觉不安心，不靠谱。
还有就是轻钢房屋的装修相对较难，一般的轻钢别墅要么是空心墙体，要么龙骨间直接填充玻璃纤维棉和其它复合板材，业主想安装电视机、空调、壁挂式热水器等就必须预先打好孔位，否则无法承重。在装修时需要找专业的装修团队，许多人嫌麻烦，不放心， 就此放弃了。
轻钢别墅本身性能并不存在缺陷，真正让轻钢别墅发展受阻的还是中国人缺乏对轻钢别墅的了解和认识，相比于寻找相关资料查证，中国人往往还是更愿意相信传统的建筑观念和自身的直觉。对于想要修建轻钢别墅的群体来说，不是如何深入挖掘轻钢别墅本身的优缺点，而是如何在诸多品牌和厂家中筛选产品质量过硬的值得信赖的厂商。
轻钢别墅不火终究只是一种阶段性的现象，毕竟在其本身卓越的性能和国家政策的大力支持下，轻钢别墅实在没有不火的理由。