规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下)，完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。
本次黄石房屋鉴定的主要内容包括：
1.了解建筑物使用情况，收集建筑物建造和改建信息。
2.现场复核建筑物的建筑、结构布置、构件配置。
3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、建筑物裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；
4.进行建筑物三层楼面承载力分析计算，评估楼面结构在增加荷载后的结构安全性；
构件使用性的检查项目虽多，但同样可分为验算和调查实测两类。其中验算项目的评级十分简单，故仅就后者的分级原则说明如下：
由于长期以来国内外对建筑结构正常使用极限状态的研究很不充分，致使现行的正常使用性准则与建筑物各种功能的联系十分松散，无论据以进行设计或鉴定，均难以取得满意的结果。在这种情况下，只能从实用的目的出发，逐步地解决已建成建筑物使用性的鉴定评级问题。因此，修订组在广泛进行调查实测与分析的基础上，参考日、美等国专家的观点，提出如下分级方案：
1 根据不同的检测标志(如位移、裂缝、锈蚀等)，分别选择下列量值之一作为划分as级与bs级的界限：
1)偏差允许值或其同量级的议定值；
2)构件性能检验合格值或其同量级的议定值；
3)当无上述量值可依时，选用经过验证的经验值。
2 以现行设计规范规定的限值(或允许值)作为划分bs级与cs级的界限。