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如果是房改房，或者商品房，从法律上来说，产权已经归到业主个人手中，可以作为同一类型来分析。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。 东莞市房屋质量检测第3类房屋改建结构的安全鉴定。我站拥有先进、齐全的房屋房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历房屋检测领域的专家教授。
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承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。
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东莞市幼儿园房屋检测，是迄今为止首批由东莞市住房保障和房屋管理局批准成立，具有甲级检测证书、建筑工程司法鉴定等资质的房间站。
这样一来，其实费用不菲。鉴定费用由申请人承担，如果能确定危房要求开发商承担责任的，可以向开发商追偿。第二个问题：如果鉴定为危房该怎么办，在采访中，很多鉴定工程师表达了一个意思：即便是D级危房，房屋不是人，病入膏肓就毫无办法。如果是公房，那房管部门会承担维修费用。还有一个很现实的问题，维修费谁来出。查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。所谓危房，肯定是整栋楼的主体结构出了问题，修缮也必是伤筋动骨。从严格上来说，这些不属于危房修缮的范畴。只要肯花代价修，总是能够安全起来的。
还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。东莞市房屋安全检测屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
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