金属屋面在长期使用过程中，由于先天性因素（设计、材料和施工缺陷等）、人为因素（对原有建筑进行改造、使用者维护不当）和环境因素（如雾霾、盐水、台风、雨雪等），建筑物的功能退化。经市场调研，目前我国大部分金属屋面漏水现象较为严重，据统计，金属屋面在安装后一年内出现渗漏的概率有50%，3年内出现渗漏的概率有80%。
金属屋面渗漏不仅严重影响了建筑物的正常使用和使用者正常工作，而且导致金属屋面结构会出现锈蚀现象，加速了顶棚钢结楼的老化速度，屋面系统因维护不当造成渗漏，保温构造逐步失效，产生结露等现象，给生产、生活带来大大不便及损失。
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