荆州房屋鉴定流程工业主体结构检测鉴定报告房屋安全鉴定倾斜检测既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。检测内容1）调查建筑物的使用历史和结构体系；2）测量倾斜和不均匀沉降；3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4）利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5）综合评级并出具可行性建议。
（4）房屋结构材料力学性能和检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。（5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。（6）分析房屋损坏原因。（7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。工程设计、施工、检测等有关规范标准。
房屋安全鉴定检测内容1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；3）房屋主要结构材料强度的检测；4）房屋损伤状况的检测；5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；8）对可能存在的问题提出处理建议。
荆州房屋鉴定房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。5房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
同一个结构单元内，框架结构与剪力墙结构通过水平面内具有无线刚度的楼板相连，这样使得两个结构不能独自按照自身的弯曲变形或者剪切变形进行变形，因为两者在同一楼层的位移必须保持一致。忽略扭转力的作用，框架结构与剪力墙结构一起工作，两者之间相互作用，就形成在框架剪力墙结构的下部，剪力墙因框架的作用向前推，框架正好相反的受力状况[2],沿竖向剪力墙与框架之间水平力的分配随着楼层的变化而发生改变，所以在框架剪力墙结构中，两者之间不是按照各自单独作用时的抗推刚度D、等效刚度EI进行水平力分配，在这种结构中，顶部存在剪力，是由于顶部剪力墙一起工作，相互之间肯定会产生荷载，框架在整个结构的中部存在大剪力值，底部剪力较小，剪力墙承担主要的剪力。
2 现场检测结果
2.1 混凝土强度检测结果
现场混凝土构件强度的试验检测按随机抽样原理选定测点或构件，并按国家相应检测标准规定，采用“钻芯法”随机对部分柱、梁、板构件的混凝土抗压强度进行检测。
2.2 混凝土板厚度检测结果
根据“钻芯法”抽取的混凝土板芯样测量板厚。
2.3 钢筋检测结果
3 框架柱轴压比验算复核
3.1 荆州房屋结构检测鉴定计算参数
本次鉴定验算根据现场检测结果并结合现有正常使用条件进行。本工程鉴定分析所采用的部分计算参数如下：
场地类别为ⅱ类场地，建筑物构造措施按7度抗震设防、设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g；结构计算模型、结构布置及构件几何尺寸等均根据现场的检测结果建立。
本工程采用中国建筑科学研究院开发的“pkpm(2007)”结构计算软件。
3.2 框架柱轴压比验算结果
根据计算分析结果，该房屋抽检的框架柱轴压比基本均为≤0.9，基本满足规范要求。
4 安全性等级评定
综合上述检查、检测情况，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb对该房屋各子单元安全性作如下评定：
4.1 地基基础
该房屋上部结构构件未发现有因地基基础承载力不足或不均匀沉降而引起的变形和裂缝反应，实测倾斜值满足国家规范限值要求。说明现时房屋地基基础工作状态基本正常，故地基基础子项安全性等级评定为a级。
4.2 上部承重结构
该房屋上部承重结构中未发现有异常的开裂、变形等损坏现象；仅个别屋面板有开裂及轻微渗水现象；但经检测及计算，该房屋各层横向框架梁不满足安全性要求。故该房屋上部承重结构的安全性等级评定为c级。