黄冈房屋鉴定申请各类主体结构安全鉴定具有以下功能:
(一)确保所有类型房屋的安全。房屋被投入使用后，有形和无形的伤害就不存在了。如果维修不及时或维修不合适，房屋的可靠性将迅速降低，服务寿命将大大缩短。在我们国家,多年来的“重建设、轻管理”的思想,定期检查和维护的影响住房建造工作没有引起足够的重视,缺乏健全的管理制度,和通常是建筑功能显然严重损失或损坏检验、鉴定,当结果是缩短建筑物的使用寿命,维护成本大大增加。在适当使用、定期检查和识别的前提下，通过合理的维护，确保房屋的所有部分都处于正常和安全的状态。如通风除尘，防渗保护，加强防腐，消除过载，更换老化部件，达到新的安全状态，防患于未然。
(二)推进城市危房改造。20世纪有5个世纪，60年代甚至是解放前的砖房结构，经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为的破坏，其中大部分已经变成了危险的房子。通过实施安全管理和评估，可以及早发现房屋安全隐患，及时采取措施，减少房屋倒塌事故和财产损失。同时，我们还可以了解危房中房屋的结构类型、使用情况和分布情况，并对危房相对集中的区域进行规划、重点改造和重建。
(三)防灾减灾(灾害管理)。房屋的发生火灾等自然灾害或意外事故后房屋的结构将受到不同程度的损伤甚至破坏,通过研究确定受损房屋建筑的标识符合安全使用的要求或采用带XieWei措施后继续使用。,另一方面,加强建筑的日常考核和管理,可以及时的维护,加强房屋受损,保持房屋将抵制突如其来的灾难的能力,以减少火灾等自然灾害或意外事故等建筑损坏或损失的财产(如2004年湖南衡阳大火,20名消防官兵牺牲,也有类似的现象),防灾减灾的作用。
(四)对原有房屋的扩建、扩建、改建进行安全鉴定。任何房子都是根据其预期的使用功能进行科学设计,构建,和现有房屋的结构,添加层,改建或扩建增加负载,将不可避免地导致原结构的力学性能的变化,甚至结构稳定性和破坏的损失,由此产生的房地产崩溃也时有发生。因此，现有建筑身份识别、评估、及时发现缺陷的安全性，决定是否适合或有改革的条件，并通过论证设计和施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故。
材料是建筑工程施工中的重要组成部分， 其展现出的质量影响着整体施工建设质量。混凝土、凝胶剂砂石等都属于建筑工程在施工中必须会用的施工材料。这些材料从某种程度上讲属于混凝材料， 与建筑结构的施工质量和安全性能有直接关系。在建筑施工中， 要想确保建筑结构的安全性能和施工质量满足预期要求， 工作人员一方面要做好材料质量控制工作， 选择施工所需的适宜材质， 但在我国建筑工程建设发展过程中， 建筑施工单位在选择材料时存在很多问题， 如性能差、易受外界因素影响等；在施工结束后， 建筑工程也会在外界因素的制约下涌现各种质量问题， 进而影响人们的正常生活。建筑施工单位在日常管理中要加大对引用材料的关注， 决不能随意选择， 以此保障我国建筑工程可以按着预期目标稳步前行， 优化整体建筑工程施工水平。
黄冈房屋结构安全鉴定建筑施工建设过程中会用到很多施工材料， 构件作为施工材料的重要内容， 直接影响着整体建筑结构安全性能， 因此工作人员在日常工作中要选择正确的建筑材料， 保障构件质量满足要求。建筑构件在生产时存在很多程序， 工作人员要依据钢筋混凝土进行浇注， 构件的整体质量很容易受整体生产步骤所影响。与此同时， 建筑施工对构件的需求较大， 因此施工单位要想提高整体建筑的安全性能， 就要做好施工建设工作， 注重提升建筑物施工建设质量。另外， 工作人员还要对构件的选择工作加大关注， 保障构件质量满足整体建筑施工需求， 以此逐渐提高建筑施工质量[2].
黄冈房屋鉴定提醒哪些房屋应当申请房屋安全鉴定
(一)达到或者超过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。