昨天去售楼部看过,位置还不错,主要是后期规划很大气
绿地-光谷中心城
一、基本信息
项目总建筑面积约78万方,涵盖55万方国际商务集群、23万方城芯公园住区。汇聚406米光谷绿地中心、公司总部中心、第三产业服务中心、酒店及配套公寓、高端商业配套等。
住宅部分目前已经全部售罄,目前推出的产品是J-K-L地块的商业部分,由三栋独栋、两层的商业组成,总建面约3万方;主要定位是以年轻家庭约会场、商务社交场、休闲娱乐体验坊为主题的多元业态组合,是一个开放的体验式街区。
商铺价值点分析
主力面积段约30-70㎡,总价低投资门槛低
一楼6米,二楼4.5米,买一得二收益翻倍
空间利用率高,90%以上多种业态不受限制
可委托经营,投资无忧。统一托管8年,第一年按总价6%抵扣房款,第二年到第七年1:9分成。
项目详情
项目名称 :绿地光谷中心城
项目位置 :光谷四路与神墩三路交汇处
开 发 商 :绿地集团
环线位置 :三至四环
产 权 :40年
性 质 :纯一楼沿街商铺
主力面积 :30-70㎡
单 价 :一楼4.5-5.5万元/㎡ 二楼万元/
首付比例 :6.5
总 套 数 :约500套
二、核心卖点
开发商简介:绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,世界500强城市运营商,筑城26载,开发项目遍及全球四洲十国百余城,商业地产总规模突破7000万㎡,全国地标商办开拓者。
区域价值:东湖高新区又称中国光谷,是中国首批国家高新区,第二个自主创新示范区,中国(湖北)自由贸易试验区。全国三大自主创新示范区之一(北京中关村、东湖高新、上海张江),未来将打造武汉科技大城,成为中部崛起增长极,面向世界的自主创新示范区。
区域交通:东湖高新区范围内将设置轨道交通线路9条(段),全长138公里,设置81座站点。随着地铁9号线、11号线、19号线、13号线的开通,将弥补区域东部片区的空白,带动区域价值提升。
人流保障:项目周边常驻人口达10万人左右,预计至2020年人口将达到30万人,并且项目周边约有30个住宅小区;当前办公人口达12万,预计至2020年办公人群达40万人。
项目配套:406米光谷地标、五星级铂骊酒店、高端服务式公寓、众创办公、购物中心;首创奥特莱斯小镇、瑞安光谷商业项目、宜家、光谷五路地下空间、保税商品直销中心、沃德中心、奥山世纪城等。
居住消费力测算:截止到2018年底,光谷户籍人口近168万人,增长率达到16.49%。世界500强企业中,其中93家不约而同地选择在光谷落地,包括IBM、惠普、霍尼韦尔、西门子、施耐德等,这里还吸引了华为、小米等60家互联网企业设立”第二总部“。未来办公人口导入井喷,2024年过22万人白领汇集于此,消费潜力巨大。
商业运营本项目商业部分顾问&运营团队为仲量联行,仲量联行是世界五大房地产咨询机构之一,在商业地产领域有着绝对的权威地位。其战略合作品牌有:丹青宴、海底捞、羲和雅苑、鼎丰料理、工匠面包、蝴蝶梦音乐餐厅、瑞思学科英语、单色舞蹈、海伦多兰等知名品牌,为本项目保驾护航,保证投资/经营无忧。
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