冷凝器清洗分为物理清洗和化学清洗，物理清洗一般用高压水射流将冷凝器铜管的泥垢清理出来;如果结垢为硬质水垢，应进行化学清洗，物理方式无法将水垢除去。为了使冷凝器在最优化状态下运行，就必须对冷凝器进行专门的化学药物处理，其正确步骤如下。
将冷却水进出冷凝器的阀门关紧，利用温度计管、压力表管或排污管连接防腐泵、配液箱做成小循环系统，循环清洗。
列管冷凝器能够将管子中的热量用很快的方式，传播管子附近的空气，大部分置于汽车水箱之前，把气体或者蒸汽转变成液体的装置。发电厂需要用许多使涡轮机排出的蒸汽得到冷凝，在冷冻厂中用冷凝器来冷凝氨和氟利昂之类的的制冷蒸汽。石油化学工业中用冷凝器使烃类和其它化学蒸汽冷凝。
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