正确评价既有民用建筑物的安全性，对保证已有房屋继续安全使用和挖潜利用房屋资源有重大的经济效益和社会效益。
为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位就必须加强对对钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定。我们都知道钢筋混凝土结构房屋在长期的使用中会由于不断受到温度和湿度的影响，它的荷载会发生改变，地基也会出现沉陷，从而会导致钢筋混凝土结构发生变形和变位，而发生变形之后不仅会影响房屋的美观和使用，而且还会对钢筋混凝土房屋的结构受力和稳定都产生影响；因为我们都知道较大变形它容易改变房屋钢筋混凝土结构的受力条件，会不断增大混凝土结构受力的偏心距，容易会在混凝土结构断面和连接节点中产生新的附加应力，从而会大大降低房屋混凝土结构的承载能力，而这不仅容易引起混凝土结构的开裂，而且还会发生倒塌。
恩施房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
（1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。
（2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。
（3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。
（4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度最为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。
恩施建筑结构安全鉴定包括建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；