资质证书是企业承接项目的必备物,如果企业没有房地产资质,那么也就不能承接房地产开发项目, -一旦承接就属于违法行为。不过很多企业在自行办理贸质时,都以失败告终,到底是因为什么呢­

办理房地产开发建筑资质申请不通过,有3个原囚,分别为:时间、人员及业绩。

时间原因:企业已完成的房地产开发工程项目,竣工时间均超过3午

二、人员原因:

1、劳动合同缺法定代表人签宇盖章。

2、劳动台同期限不完整或人员劳动台同过期。3、申报人员职称证书存疑。4.人员职称证书不符合要求,网上查无此人信息。5.柜关部门负责人缺工现文件。

6.负责人无相关职称证书, 或无相关专业,职称证书版本不对。

7、申振人员所缴纳社保清单不符合要求,无法辨识人员名称。

8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄仍购买社保。

9.人员无法辨识。三、业绩原因:

1、企业属于超资质承接项目开发。2、企业业绩中缺审计报告。3.企业业绩资料不完垫.

4、房地产开发面积不达标,或企业上一年度开发面积不达标

5、项目竣工面积均有涂改.

6.《竣工验收意见书》 填写不完整,如:无工程开始工日期、无项目地址、五方盖章栏未签写日期等.

企业想要顺利的办理房地产资质,可以找专业的代办公司进行办理.更多关于房地产资质的事情,欢迎咨询河南全成财务进行了解.

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