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惠州发生房产纠纷律师服务咨询电话

  • 发布时间:2019-10-20 11:58:27
    报价:面议
    地址:广东,惠州,惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802
    公司:广东邦翰律师事务所

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    广东邦翰律师事务所秉持“尽职尽责”的工作态度,坚持“客户的需要是我们努力的方向,客户的满意是我们的服务目标”的工作理念,以追求客户合法权益极大化为服务宗旨,为广大客户提供专业的房地产律师法律服务。

    法律知识:一、合同成立未生效怎么处理 
      合同已经成立,但尚未生效。它不具备生效合同的效力,也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立,又应当受到法律的保护,这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同,只具有所谓的“形式拘束力”。根据《合同法》未对期待权之保护予直接规定,但《合同法》第四十五条第二款规定。 
      二、合同成立但未生效具备法律效力吗 
      合同已经成立,但尚未生效。它不具备生效合同的效力,也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立,又应当受到法律的保护,这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同,只具有所谓的“形式拘束力”。在未生效合同所欠缺的生效要件得以完备后,未生效合同将成为生效合同,获得“实质拘束力”,当所欠缺的生效要件确定无法补齐时,未生效合同终成为无效合同。 
      《合同法》未对期待权之保护予直接规定,但《合同法》第四十五条第二款规定:“当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当的促成条件成就的,视为条件不成就。”这一规定,以条件拟制成就或不成就的间接方式对相对人的期待权给予保护。 
      三、合同成立未生效能解除吗 
      依据我国合同法的规定,合同成立未生效的,当事人是可以解除合同的,合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的,而未生效的合同没有履行权利与义务。 
      《中华人民共和国合同法》 
      第八条 依合同履行义务原则:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 
      第四十四条 合同的生效:依法成立的合同,自成立时生效。 
      法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 
      第九十三条 合同约定解除:当事人协商一致,可以解除合同。 
      当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

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    1、房地产开发建设、房屋质量纠纷,建筑工程欠款纠纷,建筑工程质量纠纷,建筑装饰装修纠纷。
    2、商品房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷(购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷),公房买卖纠纷,房屋赠与合同纠纷。
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    5、产权共有确权纠纷,房地产继承、分家析产纠纷,婚前房产析产确权纠纷,离婚房产分割等纠纷。

    6、房屋、写字楼、商铺、公寓租赁纠纷

    广东邦翰律师事务所温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

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